你会买二手房吗

2018年07月18日 来源:

你会买二手房吗?

临近年关,思潼已经明显感到了大军迁徙的肃杀。买不着票,股票走低,年终奖没戏

你会买二手房吗

,老爸还着急催外孙子,是悬在思潼头上的四把达摩利斯之剑。

哎,又是一个多事之年!

人逢悲事心情烂,此刻若没有人肉靶子供思潼发泄,她很有可能走向抑郁的深渊。近水楼台先得月,李忆临再次承担了这一光荣使命。那天冬至傍晚,李忆临一口气儿买了四种馅儿的饺子,只为博美人嫣然一笑,没成想,当热气腾腾的饺子端上桌,在氤氲的醋气弥漫中,思潼仍然耷拉着一张驴脸,做郁郁寡欢状。李忆临没有办法,只能把情绪深埋,一个饺子一个饺子的吞咽着爽!

吃,吃,吃,就知道吃,天天晚上呼噜连天,也不怕哪天胖成猪被派往西天取经去!思潼像是找到了发泄的最佳理由,便开始了史上了最为密集的开炮之旅:你说咱俩结婚这也好几年了,你到底有没有为未来想过?你想过要孩子吗?孩子生下来咋办?跟咱一起住出租屋?你一天号称工作努力,天天没命地研究财经,研究出什么了?存款增加了么?你呀你,还不如跟饺子同归于尽得了!

什么,什么,孩子?思潼你终于决定要孩子了?李忆临突然有一种热泪盈眶的赶脚。

哼,就你这与世无争的样儿,你拿什么养小孩?现在房价正处于下行通道,你又为买房做了哪些计划?就这德行样,孩子出来也不跟你姓!思潼依然愤愤地说道。

哈哈哈!李忆临似乎与思潼处于平行世界,只顾抒发自己的畅快,老衲等待多年,终于盼来了后代。其实你不知道,关于房子我早有打算,咱们不是有二十万存款吗?我早打听好了一套一百平的大两居,临河临地铁临医院,首付只要七十万。咱们找银行弄三十万的无抵押贷款,再找亲戚朋友借个二十万,这问题不就迎刃而解了?

真的?思潼两眼瞪得跟饺子一样,老公原来你才是这个世界上最可爱的人!哈哈哈!我思潼也要有自己的房子了!面对思潼的羊癫疯,李忆临是一点办法都没有:老婆,先别高兴太早,你知道这买二手房最需要注意哪些细节吗?

当然是得有房本!思潼条件反射似地答道。哎,看你一副涉世不深的样子,真怕你掌舵把咱家给带沟里去!也罢,趁着良辰吉日,有饺子醋相伴,我就再给你普及普及。李忆临似得道禅师,缓缓开腔道:第一,要先验房主的真实性,主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性,尤其在没有中介的情况下,更要做好此项工作。第二,就是维修基金要结清,附属设施馈赠也要在合同中做好约定。买卖双方通常会在合同中约定维修基金的结算方式,但有时过于笼统,只写送或者不送。事实上,房屋交接时还会遇到例外情况,即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。附属设施亦是如此,总之,一切按照合同走!

哎呀,这些都是老生常谈了,我都知道了,老公你快说咱那房子具体在什么位置,我好赶紧百度一下。李忆临没好气地答道:你怎么这么猴急,我这最重要的还没说呢。买二手房还有几点需注意:比如说房款分两次支付最安全。买方可将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段支付给房主,其中尾款的支付时间可约定为房产过户的日期,如此可最大化地为买卖双方规避交易风险。

还有,买二手房一定要约定违约偿付时间。要知道买房子这么大事情,出现违约的概率还是很大的。二手房买卖合同中违约金的比例一般有明确的条款注明,但对于偿付时间却没有具体约定,这会导致违约方据此拖延支付时间,使条款的实际约束力和执行力下降。为了避免出现扯皮现象,签署合同时要明确写清双方的和权利以及违约金的偿付金额和时间,遵循的原则就是双方和权利对等。

最后一点是李忆临说得全然忘记了饥饿,却被思潼一下打断:你有完没完?快把房子地址告我!

哎,原来品读一世书,终抵不过女人耍无赖啊!也罢,为了后代,忍了!被噎回去的李忆临,只能对着饺子孤独地说道。

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