二手房交投活跃买家六月出手快

2018年08月19日 来源:

二手房交投活跃买家六月出手快

有房产中介录得二季度按揭购房比例高达70.4%, 显示首次置业及改善换房等类型买家入市积极性。

本报讯一个月不到两次降息,这相信是二手中介最想看到的消息之一。昨日,中介发布数据显示,6月降息已经带动6月份二手交投活跃度升温,在6月份所录得的不少中小户型二手房成交个案当中,很多买家从开始看房到决定买房,基本在一个月之内完成,成交速度有所加快。按揭购房比例回升到限购前水平。

据合富置业成交数据统计,2012年二季度按揭购房比例高达70.4%,与近两年按揭购房比例最低的2011年四季度57.4%对比,表明进入2012年之后贷款利率的变化促使按揭购房比例随之回升。回顾未实行限购政策的2010年二季度,当时按揭购房比例维持在70.5%的高位,2012年二季度与之相比仅相差0.1个百分点而已,反映现时按揭购房比例已回升到限购实行前的水平。

合富置业市场经理梁燕明表示,这主要有赖于首次置业及改善换房等类型自住买家入市积极性在降息后逐步上升所致。据合富置业成交数据显示,2012年一、二季度,首次置业及改善换房需求的自住买家占总体成交分别为96.1%和94

二手房交投活跃买家六月出手快

.1%,表明市场上超过九成二手房买家均为自住购房人士,而去年三、四季度自住买家比例均不足九成。梁燕明说,在6月份所录得的不少中小户型二手房成交个案当中,很多买家从开始看房到决定买房,基本在一个月之内完成。

首次置业者对房贷的依赖度远高于改善型以及投资型买家。据合富置业成交数据统计,进入2012年之后首次置业买家当中按揭购房比例基本呈现逐月回升的态势,四、五、六月均保持八成左右。

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