今年春节兰州楼市历来最冷二手房成交量持续

2018年08月26日 来源:

今年春节兰州楼市历来最冷 二手房成交量持续低迷

来自兰州市住房保障和房地产管理局数据显示,2012年春节七天,兰州商品房出现零成交。

今年春节兰州楼市历来最冷

据兰州市住房保障和房地产管理局数据显示,2012年春节七天(1月22日~1月28日,即除夕至正月初六),兰州商品房出现零成交。

回顾2011年兰州楼市春节期间成交情况,七天内(2011年2月2日~2011年2月8日,即除夕至正月初六),兰州商品房成交总套数为6套,其中洁诚小区3套,莱茵小镇2套,时代伟业(2008)1套,均价分别为3709元/平米、9929元/平米和2754元/平米。在国家宏观调控及大多数市民持币观望的影响下,今年春节期间兰州楼市为有史以来最冷。

二手房成交量持续低迷

二手房同样遇冷。甘南路一家房屋中介的店长告诉,自从元旦以后,二手房的成交量持续下跌,买房和卖房的人都寥寥无几,春节期间放假,成交量自然是零。甘肃巨信房屋一名负责人告诉,在政策影响下,二手房甚至比新建房更早感受到寒冬的来临。

从数据不难看出,2012年的市场情况相比往年比较特殊,有房地产人士认为,在经历了2011年一年的严厉调控政策之后,几乎所有的购房者对于2012年房地产市场的走势均看空,认为未来价格仍存在较大下调空间,因此并不急于出手。而从开发商角度而言,去年10月份以后,到访量与成交量的稀少使得各大商家推盘意愿较低,从目前的市场情况来看,大部分项目现均已停止推盘活动。

政策挤破房价泡沫

兰州商学院财税与公共管理学院财政学教授常向东认为,近几年房价上涨是一种非常态的表现,在调控政策影响下,高房价高利润的泡沫逐渐被挤掉,这也是春节期间楼市遇冷的主要因素。

兰州大学经济学院副教授、社会与经济发展研究评价中心副主任林柯也认为,春节期间,不少开发商没有上班、没有及时录入成交结果,或是成交不佳的客观原因之一。此外还有几方面原因:过节期间,看房买房的人本来就少,加上现在楼市调控之下,房价在下行,观望情绪非常浓厚;开发商和房地产中介在下行的压力下,资金链出现大问题,它本就面临着生存的压力,现在更面临着这么一种重新的洗牌。尤其房地产中介压力更大,所以有的说70%以上中介都可能消失,有的在关门,有的在裁员;春节是新一轮调整的节点,成交量本来就很小的楼盘则在春节期间干脆停业了,既是为了节省成本,也是为了给自己一个修整、思考的机会。

楼市回暖与否 要看调控力度

回顾2011年兰州楼市成交情况,就房价来看,经过一年的调控,兰州楼市并无较大回落,但是却极大的收紧了销量,量跌价挺成为兰州楼市调控一年后的最直接体现

今年春节兰州楼市历来最冷二手房成交量持续

。那么兰州楼市在春节后是否回暖?林柯则认为,这要看调控政策在2012年的执行力度,如果继续给力,楼市将继续保持稳中下行的趋势

相关文章
  • 前3季度地方卖地收入31万亿全年或再破4
    前3季度地方卖地收入31万亿全年或再破4

    前3季度地方卖地收入3.1万亿 全年或再破4万亿前三季度地方政府卖地收入达31290亿元,比去年同期增加5120亿元,增长15.1%。财政部昨日公布的9月份财政收支情况透露了上述信息。注意到,地方政府卖地收入同比增速连续三个季度下滑,而且自7月份增速降为个位数后,...

  • 专家同城不同权逼着百姓不得不买房落户
    专家同城不同权逼着百姓不得不买房落户

    专家:同城不同权逼着百姓不得不买房落户江苏省社科院社会学副所长、区域发展研究中心副主任徐琴研究员这十年,调控政策一个接一个,但房价仍然不停地涨,说明什么?市场确实是有真实需求的。江苏省社科院社会学副所长、区域发展研究中心副主任徐琴研究...

  • 浙江西湖高等研究院探索科技人才培养新路径
    浙江西湖高等研究院探索科技人才培养新路径

    浙江西湖高等研究院探索科技人才培养新路径假如我是年轻的话,我想我一定会参加他们的队伍;我现在年纪大了,我想我只能祝贺他们大大的成功。 12月10日,浙江西湖高等研究院在杭州举行的成立大会上,播放了著名物理学家、诺贝尔奖获得者杨振宁发来的这段...

  • 二手房缴税注意事项临门一脚风险多
    二手房缴税注意事项临门一脚风险多

    二手房缴税注意事项 临门一脚风险多通常意义上的房屋报价指的是卖家净得房款,不包括其他交易费用。但是买一套二手房的成本一般不止房屋本身的价格,还包括评估费、中介费、税费等。税费是其中的大头,与二手房交易税费相关的因素特别多,包括房屋性质、...

  • 9月无锡楼市量价齐升成交价格涨幅1268
    9月无锡楼市量价齐升成交价格涨幅1268

    9月无锡楼市量价齐升,成交价格涨幅12.68%核心提示:9月无锡楼市没有辜负“金九”的名头,量价齐升。商品住宅成交面积93.04万平,备案均价为10364元/平方米,几乎和百城房价指数中的样本平均价格10408元/平米一致。9月无锡楼市没有辜负金九的名头,量价齐升。据...

  • 楼市淡季反常态武汉二手房再创新高
    楼市淡季反常态武汉二手房再创新高

    楼市淡季反常态 武汉二手房再创新高淡季不淡,已经成为各地7月整个楼市表现的代名词。由于目前购房人群以刚需为主,对价格较为敏感,央行降息的利好刺激了购房意愿。在武汉二手房方面,迎来“量价齐升”的局面,成交量继5月后再创限购后新高。据武汉市房...