山东房贷新政暂未落地利率下调空间预计有限

2018年07月26日 来源:

山东:房贷新政暂未落地 利率下调空间预计有限

9月30日,央行、银监会发布房贷新政,这让十一黄金周期间的楼市颇不平静。如今,黄金周过去,房贷新政是否已经落地山东?8日,采访省内多家银行获悉

山东房贷新政暂未落地利率下调空间预计有限

,目前房贷政策的相关文件尚未下发,虽然落实首套房的认定料将不久,但利率下调空间十分有限,要想低至七折不太现实。

节前,央行、银监会通知表示,对房贷政策作出调整,对首套房实行认贷不认房政策,即首套房还清贷款后,再买房仍可享受首套房的各项优惠政策;同时首套房贷利率下限定为基准利率的0.7倍。7天的国庆假期结束之后,便有消息称农行已在北京地区口头传达了认房不认贷的房贷新政。

8日在省城的农行信贷部门了解到,他们并没有收到相关文件。现在的房地产市场比较敏感,所以涉及房贷的政策调整也会比较谨慎。相关文件从总行下发到山东省分行再到支行点,肯定需要一些时间。农行济南市市中区支行一位信贷部门工作人员介绍,目前还没有接到省行的相关通知,房贷业务还按照原有政策执行。

除农行外,其他几家国有银行也表示没有接到房贷调整的通知。中国银行一位信贷部门负责人告诉,对于央行下发的通知,银行肯定会遵照执行,对于首套房的认定不久就会有所调整。据她预计,认房不认贷执行后,主要利好的是改善型购房需求,对房贷业务不会有太大影响。   咨询青岛的农业银行、工商银行、青岛银行、交通银行等十余家银行,对于首套房认定标准仍执行认房又认贷,房贷利率也是基准利率,对于首套房房贷利率的问题,最低利率也只有8.8折。

兴业银行青岛分行国庆节前将首套房贷款利率由基准降到了95折。青岛银行对于首套房利率基本维持9折的优惠,但最多可以享受8.8折的优惠。而光大银行的一位工作人员表示,首套房利率执行的是基准利率上浮5%。其他多数银行首套房仍然执行的是基准利率,二套房基本执行基准利率上浮10%。

在央行通知中,除了首套房认定政策的变化,对房贷利率下限设为基准的0.7倍更让人心动。但是从目前各大银行的反应来看,房贷新政落地后,利率打折的余地并不会太大。

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