上周新房二手房交易量呈小幅回落趋势

2018年07月27日 来源:

上周新房二手房交易量呈小幅回落趋势

春节将至,本市楼市逐渐显示出交易回落的态势。据了解,上周天津市新建商品住宅共成交1329套,环比下滑11.8%。二手房市场方面,上周共成交1750套,环比下滑5.0%。对此,有业内人士表示,春节马上就到了,无论是新房还是二手房市场优惠和议价空间不大,影响置业者的热情,另外置业需求也得暂时让位于过年合家团聚。

滨海下滑影响新房业绩

自天津自贸区成立的消息发布以来,天津东部版块特别是滨海新区的楼市项目受到不少置业者的热捧,带动整体新房市场销售成绩持续上扬。

进入2月份,随着春节假期将近楼市销售逐步回落。上周新建商品住宅共成交1329套,环比下滑11.8%。从各区域来看,上周中心城区成交新建商品住宅共180套,环比下滑

10.9%;环城四区共成交494套,环比上涨2.1%;滨海新区共成交258套,环比下滑38.1%;郊县五区共成交397套,环比下滑1

上周新房二手房交易量呈小幅回落趋势

.5%。

对此,我爱我家市场研究中心认为,上周滨海新区成交量较前一周相比有所下滑,使得整体成交量下降,但是春节前夕,新房市场整体走势依旧平稳,同时由于假期将至,各大开发商降低了优惠力度,购房者的购房意愿此时也有所减退。

二手房小户型仍是主流

二手房市场方面,上周天津市共成交1750套,环比下滑5.0%,下滑幅度不大。天津链家林苑道B组店经理尹秋燕对渤海早报说:二手房下滑幅度较小的主要原因是,不少打算在今年下半年组成家庭的刚需置业者加入了置业队伍中,而且此类置业者多偏爱成熟社区的小户型产品,价格适中,销售相对也较快一些。

在刚刚过去的1月,区域二手房成交量与2014年12月同期相比,上涨10%,成交均价依然维持在每平方米14000元-15000元之间。目前50平方米以下的小户型房源成交较为火热,成交集中在园荫北里、林苑北里等房龄较老的小区。预计2月二手房成交量会因春节有小幅滑落,年前二手房成交均价相对稳定。尹秋燕说。

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