北京职业二房东年收入70万一天躺着挣两千

2018年08月01日 来源:

北京职业二房东年收入70万 一天躺着挣两千

手攥50多套房 年收入70万元

地铁天通苑站外, 一块块五颜六色的招租牌沿着人行道一直向西摆着,暗间、阳隔、次卧、厅隔、主卧、半地下,不同类型的房间对应着不同的租金,从三四百元到两千多元不等。每块招租牌上都不忘加上房东直租。

大批的毕业生以及北漂,成为眼下天通苑地区二房东最理想的租房对象。临街而坐的二房东

,看到学生模样的年轻人便问:租房吗?条件好,还便宜。

号称亚洲最大社区之一的天通苑,有超过30万居住人口,房屋数万套。通过查询两家大型中介公司房源情况,工作人员表示,天通苑地区,有30%左右的房源用于出租, 出租房中又有一半的房源被二房东控制着。天通苑地区的二房东数以百计, 其名下的二手房都打上了隔断间, 群租给租房人。

辗转找到了一名天通苑控制着50多套房源的二房东,通过他的故事折射出天通苑二房东与群租房的发展轨迹。

7年盘下50多套房源

地铁5号线天通苑站出口,几块招租牌挡在进出口处,行人跳过积水,侧着身才能顺利通过。招租牌上将房屋类型与价格一一对应,牌子旁的业务员向行人推销着自己的房源。

天通苑站周围,几十栋住宅楼高低不同,围住地铁线。作为亚洲最大的社区之一,天通苑居住着超过30万人口。

天通苑西二区外,二三十块招租牌密密麻麻地沿街而立。二十多岁的小孟,坐在路边,看到有人经过时,他便抬头问到:租房吗?

我们是二房东,不是中介。 小孟一开始就向表明身份, 我们的房子要比中介的便宜。在他的身旁,招租牌上写着暗间、阳隔、次卧、厅隔、主卧、半地下,每月最低租金为350元。

而不远处,一家大型中介公司的业务员旁的招租牌上,最低的租金也已超过千元。

被问的多了,小孟干脆直言,他并不是真正的二房东,只是被二房东雇用的业务员。真正的二房东,一般都不出来带户看房。通过小孟,辗转找到了一名二房东,33岁的二房东张强住在天通苑附近,脖子上挂着一根粗大的金项链,很晃眼,我还真是天通苑最早的一批二房东。

2007年,张强是天通苑附近的一家中介公司的房屋经纪人,做着租房和卖房的工作。那时的天通苑已经有很大的规模了,许多人住在这里。出租的房屋价格也不高,一间两居室大概2000元左右。当时已经有二房东出现了,我觉着这是个商机,就辞职去干这个。

天通苑的二房东最早出现在2006年,最初的二房东通过与业主签订代理的形式,将房屋整租后再进行出租。在张强看来,那时的房源遍地都是,他所代理的房源也从几套变成了十几套,直到现在的50多套房源。租金当时最低的一二百元,最高不到千元,现在早就翻了一倍多,50多套在天通苑不算多的,有的二房东都有百十套房源。

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