要过户啦去保定房管局别忘带这些

2018年08月19日 来源:

要过户啦 去保定房管局别忘带这些

保定市房地产交易过户买卖双方都需要携带什么资料

要过户啦去保定房管局别忘带这些

?交易流程是怎样的?都会产生哪些费用?

过户应准备什么资料

已婚:夫妻双方到场,带身份证、户口本、结婚证并核对三个证件上的名字身份证号是否相符。(身份证号自然升级的可等同为一致)

未婚:带身份证、户口本(户口本婚姻状况栏要体现未婚)。

过户的流程

测绘(测绘受理科)--查档(查档室)--评估(评估公司)--签存量房买卖合同(房管局中央圆桌)--交税--交易科窗口签字(同时审核买卖双方资料)--交件出收据--取新产权证(发证科)

过户费用大概是多少

测 绘 费:0.4元/平

评 估 费:0.5%

产权登记费:80元

交易手续费:3元/平米

个人所得税:3%

契 税:首套房 140 平 以 上 4%

90平140平 1.5%

90 平 以 下 1%

非首套房 140平以上 4%

140平以下 3%

营 业 税:140平以上房屋需要交纳 5.56%,不分新本老本。(俗称豪宅税)

140平以下房屋新产权本需要交纳5.56% (俗称新本税)

(新本指产权证发证日当天算起五年内房屋)

(以上所有税费依据评估价核算)

过户需要多长时间

一般情况下,在买卖双方提供手续完备的情况下两个小时左右。

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