媒体首付贷推高居民购房杠杆监管部门须重拳

2018年07月06日 来源:

媒体:首付贷推高居民购房杠杆 监管部门须重拳整治

去年下半年,央行等七部门出台新规,禁止房产中介提供"首付贷"。据媒体调查发现,仍存在部分房产中介违规协助提供"首付贷",假借"信用贷"、"消费贷"之名活跃在二手房交易市场。

民指出,"首付贷"产品推高了居民购房杠杆,削弱宏观调控政策的有效性,加剧了房地产市场的风险,影响金融稳定。对"首付贷"类业务须重拳整治,警惕部分消费贷变相涌向房地产市场的风险

媒体首付贷推高居民购房杠杆监管部门须重拳

"首付贷"披马甲潜行

民"董希淼"指出,今年以来,国家对房地产领域执行严格的调控政策,银行房贷业务"量缩价升"。但同时消费类贷款上升较快,不排除有一部分消费贷款变相涌向房地产市场的可能。与此同时,一些互联金融平台的资金也有很大可能进入房地产市场。

民"红毛掌波"表示,目前还有一些平台将类似产品换上信用贷款、抵押消费贷款等"马甲"后,用于支付首付。对于贷出去的钱,理论上银行会要求贷款者提供票据以检查资金流向,但实际操作中很少有银行会检查。即使银行下定决心去查,要把这些钱款的去向完全监管到位本身具有很大难度。

民"玉树"认为,首付贷产品面临根本性风险在于畸高杠杆带来的巨大风险。这一产品使得购房者零首付就可以购房甚至投机投资炒房。一旦房价下跌或购房人收入不稳定,购房者特别是投机性购房者的资金链立马断裂,风险马上就会爆发。

多举措整治"首付贷"

民指出,整治"首付贷"要重拳出击,首先应明确要求银行、中介机构等正规机构不参与其中。银行应加强对客户首付资金来源的监控和关注。

民"东方紫轩"表示,从商业银行入手,防范"首付贷"带来的高杠杆风险,是整顿"首付贷"的有效手段。央行和银监会可以要求商业银行加强放贷资质审核,将首付款来源作为贷款发放的一项条件。甚至可以"窗口指导",要求首付款不是自有资金的,一律不得发放房贷。

民"懒懒君"认为,对于变相开展"首付贷"类业务的机构,一经发现将依据相关政策和行业自律公约,将线索移交监管部门处置,同时建立黑名单制度。还可以建立监管长效机制;另一方面,各地区的行业协会也应起到积极作用,通过行业自律、自查等方式进行排查;互联平台也应加强经营合规性。

相关文章
  • 二手房买卖精明买卖需提前做哪些功课
    二手房买卖精明买卖需提前做哪些功课

    二手房买卖 精明买卖需提前做哪些功课?新国五条细则出台后,不少二手房交易者抢搭末班车,近一周,长春二手房交易问津者激增。然而,急着买与卖二手房,容易想不周全,或许导致收益大打折扣。那么,对于买卖双方来说,如何能够更省交易成本?精明买卖需...

  • 专家称房价不可能再跌政府两月辟谣15次
    专家称房价不可能再跌政府两月辟谣15次

    专家称房价不可能再跌 政府两月辟谣15次中国房地产业协会副会长朱中一称,房价环比上涨城市增多有两个客观因素:刚需释放和货币政策变化。刚需和货币政策带动楼市朱中一说,本轮调控以来,一些自住和改善型需求已经积攒一年多,到近期集中释放,自然会导...

  • 新年首周京城二手房量价齐跌创53周最低值
    新年首周京城二手房量价齐跌创53周最低值

    新年首周京城二手房量价齐跌 创53周最低值昨天,从多家房地产中介机构获悉,新年第一周北京商品住宅成交量继续下滑,中低价位的刚需购买成为市场主导。业界预测,在限购令不会轻易松动的背景下,楼市浓厚的观望情绪还会持续,并逼迫房价继续走低。1月2日...

  • 317新政出台后资金转向北京商住房升温调
    317新政出台后资金转向北京商住房升温调

    3.17新政出台后资金转向 北京商住房升温调控预期渐浓北京楼市调控新政出台后,部分被政策打压的资金转据调研发现,一些商住房出现捂盘、涨价等情形。不过,业内人士预期,本轮房地产调控力度较强,不排除近期商住房也被纳入调控范围内。商住房捂盘涨价赶...

  • 广州拟更新网上备案规则私下签约也须实名
    广州拟更新网上备案规则私下签约也须实名

    广州拟更新上备案规则 私下签约也须实名私下签约也须实名备案 可在官方平台承租求租今后,业主与租客自行达成租赁合同,须由出租人进行上备案。广州市住房和城乡建设委官近日发布了《广州市房屋租赁上备案规则》,在本月23日之前向公众征求意见。《征求意...

  • 公积金条例13年后大修可发行个人住房贷支
    公积金条例13年后大修可发行个人住房贷支

    公积金条例13年后大修:可发行个人住房贷支持证券11月20日,国务院法制办公室公布《住房公积金管理条例》,正征求社会各界意见。其中《条例》明确,住房公积金管理中心可以申请发行住房公积金个人住房贷款支持证券。《条例》规定,住房公积金的缴存方面,...